房贷5.8转3.8手续费及相关费用解析

房贷5.39利率转换lpr划算吗

房贷5.8转3.8需要多少

房贷利率是许多购房者在购房之后持续关注的指标，毕竟，将每个月支付的利率从5.8%降低到3.8%无疑将极大地减轻你的负担。

但是，在转换之前，你需要计算出真正需要还清的金额是多少。这在购房过程中非常重要，因为任何金额上的偏差都可能会给你的资金**带来不小的麻烦。下面，我们将详细介绍转换过程中需要注意的事项以及如何计算应还款项。

什么是房贷5.8转3.8？

房贷5.8转3.8是指将原有的房贷利率从5.8%降至3.8%，旨在减轻房贷负担，为房主带来更多实惠。这一政策由****银行于2019年下发，对于符合条件的房主来说，可以享受到不小的优惠。

具体来说，房贷5.8转3.8需要满足以下条件：该房屋需为普通住房，而非商业房产;该房屋的首付款需达到30%以上;原有的房贷利率需高于5.8%。如果符合以上条件，房主便可以向银行申请房贷利率的转换。

如何进行房贷5.8转3.8？

进行房贷5.8转3.8需要通过银行来进行申请和办理。具体步骤如下：

房主需要根据自己原有房贷所在的银行，前往该银行咨询并提交相关申请材料。不同银行规定的材料可能有所差异，但通常包括个人身份证、房屋购买合同、原有房贷协议等。

银行会对房主的申请进行审核，如果符合条件且经过评估后认为可以转换利率，便会对房主进行通知。此时房主需要前往银行签署新的房贷协议。

一切手续办理完毕后，房主即可享受到新的房贷利率，从而减轻每月还款的压力。

房贷5.8转3.8后需要支付哪些费用？

房贷5.8转3.8后，房主需要支付以下费用：

房主需要支付房贷转换费用。具体金额根据不同的银行而有所不同，通常在0.5%至1%之间。

房主需要支付抵押登记费用。根据地区不同，该费用也有所不同，通常在1000元至2000元之间。

房主需要支付公证费用。公证费用根据不同的地区和公证机构而有所不同，通常在几百元至一千元之间。

房贷5.8转3.8后的还款方式有哪些？

房贷5.8转3.8后的还款方式与原有的还款方式基本相同，包括等额本息、等额本金、先息后本等。其中，等额本息和等额本金是较为常见的还款方式，具体可根据自己的需求和还款能力来选择。

需要注意的是，不同的还款方式所对应的月供金额可能有所不同，因此房主需要在选择还款方式时进行比较和权衡，以便找到最适合自己的方式。

房贷5.8转3.8后会对自己的信用记录产生影响吗？

房贷5.8转3.8对房主的信用记录不会产生任何影响。一旦银行通过审核并同意转换利率，房主只需按照新的还款方式和期限进行还款即可。房主也需要保证每月按时还款，以免因此影响个人信用记录。

需要注意的是，如果房主未按时还款或者放弃还款，将会被列入**银行个人征信系统黑名单，严重影响个人信用记录，从而对日后的借贷等方面产生不利影响。

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